去年买的二手房，交了13万定金，签订了协议，房东一直拖着不给过户，因此尾款没办法给，说退还18万
更新时间：2022-08-03 12:02:09人浏览
问题描述：
去年买的二手房，我交了13万元定金，签了协议。房东一直在拖延所有权的转让，因此无法支付最终款项。现在他后悔了，不卖了，说要退款18万元。我不这么认为。我该怎么解决
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购房者可以要求出卖人继续履行合同，或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-08-03 11:35:42
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如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-08-03 11:37:39
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-08-03 12:02:09
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