询问一下有关房屋买卖违约方面的问题
更新时间：2022-08-02 14:07:59人浏览
问题描述：
询问房屋买卖中的违约问题
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助181271人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋买卖合同中的违约情形有：
1、不能履行，债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行；
2、延迟履行，债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象；
3、不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨；
4、拒绝履行，债务人对债权人表示不履行合同
1、不能履行，债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行；
2、延迟履行，债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象；
3、不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨；
4、拒绝履行，债务人对债权人表示不履行合同
2022-08-02 13:56:12
咨询我
已帮助186769人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋买卖合同中的违约情形有：
1、不能履行，债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行；
2、延迟履行，债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象；
3、不完全履行；
4、拒绝履行，债务人对债权人表示不履行合同
1、不能履行，债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行；
2、延迟履行，债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象；
3、不完全履行；
4、拒绝履行，债务人对债权人表示不履行合同
2022-08-02 14:00:52
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助192504人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋买卖违约的可以按照合同的约定进行处理。当事人一方没有履行合同约定的义务或者是履行了合同的义务但是不符合约定的，应该承担继续履行、采取补救的措施或者是赔偿损失等违约的责任。
若是造成对方损失的，损失的赔偿数额应该等于因为违约而造成的损失，包含合同履行之后能够得到的利益。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
若是造成对方损失的，损失的赔偿数额应该等于因为违约而造成的损失，包含合同履行之后能够得到的利益。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
2022-08-02 14:07:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于房屋买卖问题
撤销,合同,变更,订立,仲裁,人民法院关于房屋买卖问题合同签了,按合同产权过了户，钱也收齐了,这时候卖方才觉得被骗卖得太便宜了,卖方可以怎样讨回利益?律师回复解
房产合同知识
人浏览
您好，民事法律行为有诚实信用原则，未按合同约定履行义务的，原则上即构成违约。违约方通常需要承担违约的法律责任，但因不可抗力导致的可以免除责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁违约的问题
问：房屋租赁合同有法律效应吗？我租了一套房子，签了一年的合同，但现在住到半年不想住了，算违约吗？我该怎么办？违约金好像要陪给房主三个月的房费，我真的要赔吗？还有
房屋租赁知识
人浏览
农村房屋买卖相关问题探析
核心内容：甲将所有权为其父亲丙的农村房屋出卖给乙，乙支付房款的同时，房屋交付。后因该村将成为某镇工业集中区而面临拆迁，丙即以甲卖房未经其同意为由向法院起诉，要求
农民房
人浏览
房屋买卖违约需要承担以下责任，或者通过以下方式处理：1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
原告起诉离婚的手续是：1.想要离婚的一方带着起诉状、结婚证、身份证和证据去被告住所地法院立案起诉；2.法院受理后，及时缴纳诉讼费；3.接收被告的证据，并做好开庭
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约责任承担的方式包括：（一）强制履行。（二）赔偿损失。（三）支付违约金。（四）修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬。（五）担保责任。（六）当事人约定的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好可以的啊那您是想咨询什么离婚的问题呢？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1. 了解是否属于允许出售的房屋 您描述下情况，您现在描述的内容我们还无法给您完整的建议,谢
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，可以起诉解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，可以，房产纠纷是本人专业之一，可以专业帮你。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房东拒绝协商，你首先可以尝试通过书面方式向房东表达你的退租意愿，并附上合理的退租理由。如果房东仍然拒绝，你可以考虑向当地的房屋租赁管理部门投诉，或者根据《中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
租房热水器出现故障时，通常通过协商、维修或赔偿等方式进行处理。首先，应与承租人沟通确认故障的原因，如果是由于热水器的自然老化导致的，那么由房东负责维修；如果是由
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭房过户的常见方法包括：第一种是卖方自行还清贷款后过户；第二种是买卖双方协商，经银行同意更换借款人后进行过户。选择哪种方式取决于卖方的资金状况、买方的购买意愿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
依据你们合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以通过业主委员会出面向物管公司交涉,还可以以拒绝缴纳物管费来维权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
楼间的距离至少在八九米左右才可加装电梯,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要视当地的具体政策而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
