我在深圳做出租房承包的，我这合同4月30日到期，这算违约吗，我要求房东退押金给我
更新时间：2022-07-31 12:29:31人浏览
问题描述：
我是深圳的租房承包商。我的合同4月30日到期。3月27日，张通知所有居民4月30日退房。这是否违反合同？房东两个月前告诉我的。我要求房东把押金退还给我，并亲自处理这些居民。我的合同中没有要求居民在合同到期时搬走的合同。昨天张的通知对我影响很大，我想咨询一下，
3位律师解答
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房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-07-31 12:19:27
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
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2022-07-31 12:25:36
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
2022-07-31 12:29:31
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
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需要结合具体的合同约定进行判断
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