我的门面房和别人签的五年合同，现在租房方说生意不好不用了，这样要求合理吗？需要退换租金吗？
更新时间：2022-07-31 10:05:20人浏览
问题描述：
我是房东。我的前室和其他人签了一份五年的合同。租金一年付一次，才一年，现在已经用了两个月了。现在房客说生意不好，不需要使用。要求退还租金合理吗？你需要退还租金吗？
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要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金
2022-07-31 09:51:42
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如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金
2022-07-31 09:57:43
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根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行
2022-07-31 10:05:20
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