与开发商签的合同是2018年8月30交房，要退房退不了，老板也不付违约金，我们可以要求赔偿违约金吗
更新时间：2022-07-31 09:30:41人浏览
问题描述：
与开发商签订的合同约定2018年8月30日交付，2019年6月20日交付，延期290天。如果你想还房子，你不能还，老板也不会支付违约金。我们可以要求违约赔偿金吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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延期交房是需要赔偿违约金的。合同有约定的违约金计算方式：有约定的，从其约定；合同没有约定违约金的计算方式：可以达成补充协议。不能补充的，开发商延期交房违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成
2022-07-31 09:09:24
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首先，开发商属于违约，需要承担违约责任。在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。其次，双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的违约金
2022-07-31 09:15:26
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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
2022-07-31 09:30:41
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这个你是可以到法院起诉要求对方支付违约金的，你和对方协商对方不支付你也没有办法，诉讼才是唯一的办法。
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可以要求，你们可以要求继续履行合同的同时开发商支付延期交房的违约金
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