签了房屋认购协议，定金还能退吗，是不是不能退定金，还要赔付违约金？
更新时间：2022-07-30 17:22:04人浏览
问题描述：
我很久以前去看房，签了一份购房协议，交了一万元定金。现在由于家庭的变化，我买不起这所房子。另外，我可以退还押金吗，认购协议中有一条规定：“如乙方因自身原因要求退房，因乙方选择的门牌号涉及甲方整体销售的重大事项，将被视为自动放弃相关优惠和权利，并承担相应的违约责任，甲方将按认购总房价的10%收取违约金”。如果我不买这所房子，我可以不退还押金并支付违约金吗？"?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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买房交付的定金能要求退还，但是必须符合一定的条件。以下几种情况，定金是可退的：
1、开发商没有销售资质；
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则
1、开发商没有销售资质；
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则
2022-07-30 17:06:14
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退房是否要交违约金需要根据实际情况来判断的，如果购房违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金
2022-07-30 17:10:37
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出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，不予退还
2022-07-30 17:22:04
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要根据具体案件情况
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