签的是一年的合同，然后当我们搬走了之后找房东索要违约金，不愿意赔付，我该怎么办
更新时间：2022-07-28 13:21:06人浏览
问题描述：
嗯，我是房客。这是一份为期一年的合同，今年有10份到期。然后我的搭档请假找了一天的房子，并告诉他付给我违约金。然后房东改变了他的嘴，说这不是防水的问题，但我们的浴室被堵住了，然后楼下漏水了。（但卫生间可以启动，最多可能会稍微堵塞。）然后让我们继续生活，直到合同到期。一天后，房东打来电话，让我和我的小朋友立刻搬走。然后当我们搬走时，我们向房东索要违约金。房东只是拖拖拉拉，不愿意赔偿。我该怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房东和中介合同到期的解决办法视不同的签订形式而定。中介租赁的形式：
1、三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。
2、双方合同。房东委托中介全权代理，中介先将房子租下，再转租给求租人
1、三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。
2、双方合同。房东委托中介全权代理，中介先将房子租下，再转租给求租人
2022-07-28 13:16:20
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一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2022-07-28 13:21:06
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