你好,我是承租人,房东同意把房子转给第三人,我和第三人签订的合同有效吗?
更新时间:2022-07-22 10:37:19人浏览
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你好,我是承租人,房东同意把房子转给第三人,我和第三人签订的合同有效吗?
3位律师解答
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承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
2022-07-22 10:19:51
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2022-07-22 10:25:33
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这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件:
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内;
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定,也可以是在承租人将房屋转租给第三人后,出租人事后进行追认。等等
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内;
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定,也可以是在承租人将房屋转租给第三人后,出租人事后进行追认。等等
2022-07-22 10:37:19
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你好,根据双方事先签订合同约定内容为准。
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