请问租的房子漏水，而且爱租公司还不理我们的，我可以要求换房或者退租吗？退租后押金能退吗？
更新时间：2022-07-21 06:12:06人浏览
问题描述：
您好，对不起，租住的房子漏水了，地板上的网线坏了，不能用了，爱情租赁公司还是不理我们。我可以要求换房或退房吗？租金退还后押金可以退还吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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要看押金的性质是否是属于违约金，如果提前退房的行为属于违约的话，是可以不退的。《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-07-21 05:57:09
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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额
2022-07-21 06:02:45
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已帮助103609人 · 响应时间 平均2分钟内
租赁押金一般情况下是为了保证承租房屋的设备设施的完整，水电气等费用的结算等事项而交付的，在解除租赁关系时，需综合前述事项无异议的情况下，是需要退还押金的。另，在租期内提前退房，属于违约行为，应根据所签署的租赁合同承担违约责任
2022-07-21 06:12:06
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