我朋友看到一个店面，他说是转租的，两个月后又要给4万的一年房租费，这是什么意思？这个合法嘛？
更新时间：2022-07-17 10:08:53人浏览
问题描述：
你好，律师，我想问一下，我的朋友看到一家商店，想租下来。他说这是转租，他将在两个月内支付50000转租费和40000一年的房屋租赁费。这是什么意思？我不太明白。这合法吗？
3位律师解答
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房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租
2022-07-17 09:49:15
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出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
2022-07-17 10:08:53
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您好 ，在对方没有违约或者没有不可抗力的情况下，您单方面提前退租属于违约，需要承担违约责任
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可以依据双方签署的合同要求承担违约责任。允许他转租 可以的。
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合同中未约定违约金金额，一般也是可以主张违约金的，即使合同中没有违约条款，但是只要违约方给守约方造成了实际损失，那就应该采取补救措施或者承担损失等违约责任
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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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你好按照合同约定处理
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根据合同约定处理
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1、如果押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当做定金处理的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、有约定从约定。4、租房期间有财产损失可以相应
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按房屋租赁合同约定条款履行
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这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利
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算违约的。
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