我朋友看到一个店面,他说是转租的,两个月后又要给4万的一年房租费,这是什么意思?这个合法嘛?
更新时间:2022-07-17 10:08:53人浏览
问题描述:
你好,律师,我想问一下,我的朋友看到一家商店,想租下来。他说这是转租,他将在两个月内支付50000转租费和40000一年的房屋租赁费。这是什么意思?我不太明白。这合法吗?
3位律师解答
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房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租
2022-07-17 09:49:15
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出租人提供的出租房屋,要有房产证,不存在产权纠纷,或所有权人同意转租,主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
2022-07-17 10:08:53
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您好 ,在对方没有违约或者没有不可抗力的情况下,您单方面提前退租属于违约,需要承担违约责任
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可以依据双方签署的合同要求承担违约责任。允许他转租 可以的。
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合同中未约定违约金金额,一般也是可以主张违约金的,即使合同中没有违约条款,但是只要违约方给守约方造成了实际损失,那就应该采取补救措施或者承担损失等违约责任
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你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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你好按照合同约定处理
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根据合同约定处理
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1、如果押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当做定金处理的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、有约定从约定。4、租房期间有财产损失可以相应
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按房屋租赁合同约定条款履行
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这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东,那就是你们违约,如果当时合同上没有这方面的约定,你们的做法是对的,房东没有权利
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算违约的。
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