精装房地面漏水，5年保质期后（房屋于2011年交付），房地产开发商是否需要承担责任或户主自己承担责任？
更新时间：2022-07-15 14:08:39人浏览
问题描述：
精装房地面漏水，5年保质期后（房屋于2011年交付），房地产开发商是否需要承担责任或户主自己承担责任？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果是开发商的原因造成房产证迟迟未能办下来的，出卖人应承担相应的违约责任，所以为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，最好约定办理房产证的期限，把时间约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间，同时明确约定开发商的违约责任
2022-07-15 13:41:52
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业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。
2022-07-15 14:08:39
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