我和甲方签定了到2022年的房屋租赁合同，合同约定如违约要赔偿三个月房租，要求房东退还剩余三个月的房租？
更新时间：2022-07-14 12:32:31人浏览
问题描述：
本人与甲方签订房屋租赁合同至2022年。合同规定，如果我违反合同，我应该支付三个月的租金。由于个人原因，我无法续租，我需要在2019年4月14日提前收回租金。然而，租金已于2019年7月15日支付。请问是否可以直接从剩余三个月的租金中扣除违约金？或者要求房东在支付违约金后退还剩余三个月的租金？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2022-07-14 12:21:27
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根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行
2022-07-14 12:27:03
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2022-07-14 12:32:31
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