二手房买卖签了合同，交了定金，卖家违约不卖房，卖家可以单方面解约吗？
更新时间：2022-07-09 18:07:54人浏览
问题描述：
二手房买卖签了合同，交了定金，卖家违约不卖房，卖家可以单方面解约吗？
3位律师解答
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在开发商违约时，如果满足下列条件之一的，那么买家就可以解除购房合同：
1、开发商和购房者协商后都同意解除合同；
2、商品房买卖合同里规定了解除合同的条件，开发商的违约行为符合该条件；
3、开发商的违约行为构成了《合同法》规定的情形
1、开发商和购房者协商后都同意解除合同；
2、商品房买卖合同里规定了解除合同的条件，开发商的违约行为符合该条件；
3、开发商的违约行为构成了《合同法》规定的情形
2022-07-09 17:47:51
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房产纠纷律师团队
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-07-09 18:07:54
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