我们房子是属于合租，签了合同，合同注明不退押金。她不交房租也不愿意搬离，我们该怎么解决？
更新时间：2022-07-04 21:28:21人浏览
问题描述：
你好，律师！我们的房子由三个人合住。我们俩已经和房东签订了合同，第三方是自由组合。她签署了一份合同。现在她已经住了不到一年了，合同表明押金不会退还。问题：她不付房租，也不想搬出去。我们如何解决这个问题？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-07-04 21:07:17
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提前退房属于违约，具体可以与房东协商。租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还
2022-07-04 21:11:36
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
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2022-07-04 21:28:21
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