我想咨询一个问题，我七月份把房子租出去了，房子里一直没有住人，应该谁承担赔付责任
更新时间：2022-07-03 18:11:51人浏览
问题描述：
你好我想问一个问题。我在七月份把房子租出去了，但房子里没有人住。10月，水龙头漏水，楼下的房子被淹。谁应该承担赔偿责任？非常感谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租的房子漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。《合同法》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任
2022-07-03 17:55:28
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首先要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任
2022-07-03 17:58:18
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你好，造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的，赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。当然，这里的财产包括有形的财产，也包括无形的财产。
2022-07-03 18:11:51
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