房屋买卖后未办理过户手续，后来增值，卖方不配合过户怎么办
更新时间：2022-07-03 14:01:32人浏览
问题描述：
该房屋买卖后未办理过户手续，随后增值。如果卖方不配合转让怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房产转让过户手续的办理流程如下：
1、双方签订买卖合同；
2、到房产局，提交申请材料并填写表格，领取回执单；
3、按日期缴纳税金；等等
1、双方签订买卖合同；
2、到房产局，提交申请材料并填写表格，领取回执单；
3、按日期缴纳税金；等等
2022-07-03 13:50:06
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首先，购房合同有约定的按约定。买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。其次，不管是否有合同约定，双方可以协商解决
2022-07-03 13:52:25
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遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括：
1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
2022-07-03 14:01:32
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