你好，我租房出租了到期合同终止了租户就是不搬房子，我需要起诉吗？
更新时间：2022-06-29 18:34:45人浏览
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你好，我租的房子。合同期满后，承租人不得搬家。我需要起诉吗？
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在房屋房屋租赁中，承租人违约不履行合同的义务或者违反了合同的约定，就需要承担一定的违约责任。当事人遇到违约，可以与其协商处理。协商不成，可向法院进行起诉。根据我国民法典相关规定，如果符合法律规定、遇到不可抗力、当事人协商一致等，当事人双方可以变更或者解除租赁合同。
法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2022-06-29 18:34:45
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