选了一套房子交了定金，开发商推迟写合同直接说给收据就让交首付合理吗，还有就是不给我签首付款合同我可以退定金吗？
更新时间：2022-06-27 06:35:33人浏览
问题描述：
您好，我想问一下，当一个房地产开盘时，我选择了一栋房子并支付了定金。开发商延迟写合同，直接对收据说，让我支付首期款，这合理吗？我可以在没有签订首付合同的情况下退还押金吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、购房订金是可以全额退款的，定金是不可以退的！
2、订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质
2022-06-27 06:25:30
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如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金
2022-06-27 06:32:44
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
2022-06-27 06:35:33
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