租赁合同规定，违约支付两个月的房屋为违约金。当时，合同没有仔细查看特殊原因。房东答应转租半个月，没人看，想退还租金
更新时间：2022-06-24 14:58:02人浏览
问题描述：
租赁合同规定，违约支付两个月的房屋为违约金。当时，合同没有仔细查看特殊原因。房东答应转租半个月，没人看，想退还租金
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助108782人 · 响应时间 平均3分钟内
租赁合同期限未到可以退租。约定违约金，要以双方协议以准，最多不可超过造成损失的30%。没有约定的，依照提前退房开始到结束的房租费损失。《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-06-24 14:39:25
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助67196人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-06-24 14:47:16
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助193237人 · 响应时间 平均4分钟内
租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
2022-06-24 14:58:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房子合同没到期不租了可以终止合同吗
在我们的生活实践中，对于租房的行为处理，这是需要按照一定的手续进行的。那么，租房子合同没到期不租了可以终止合同吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
租赁合同
人浏览
对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况按合同来，违约金过高可以调整
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
要看租赁河童具体怎么约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，虽未签订合同，一方以实际履行，另一方认可的，视为合同已开始履行，建议协商处理，协商不成的，可以起诉处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!违约金是按照资金比例计算部分，部分属于家电保障金w
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房东租房合同违约找谁处理
我们在大城市就业之后，就要处理租房的问题，我们一般是在软件上寻找房源，并且签订书面的租房合同。那么，房东租房合同违约找谁处理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同违约责任
人浏览
可以按合同条款要求房东承担违约责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同对方转租是不是违约
很多人购房之后没有自己居住，房子是贷款买的每月的还贷都有压力，所以选择将房子出租出去，可以获取一笔租金，以租金还贷，减轻自己的压力，不过有很多房东会遇到一些困扰
租赁合同
人浏览
房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同提前解除算违约吗
在出租动产或者不动产时，出租人会与承租人签订租赁合同，来约定双方的权利和义务。一旦双方签字盖章就产生法律效力，不能随意解除。但有时也会出现想要提前解除合同的情况
租赁合同
人浏览
租赁合同能否约定提前支付租金
在个人与房东签租赁合同时，可以在合同中约定提前支付租金吗？租赁合同有哪些法律特征呢？承租人与出租人的义务有哪些呢？我国法律对此有何规定呢？以下就是法律快车编辑为
买卖合同
人浏览
合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
