我租了一个门面，但由于生意不好，我提前退还了租金。合同中没有违约金，也没有注明押金不予退还。现在房东不退还押金，要求提前半个月搬走。押金可以退还吗？如何计算《合同法》规定的房东的实际损失
更新时间：2022-06-22 09:20:21人浏览
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我租了一个门面，但由于生意不好，我提前退还了租金。合同中没有违约金，也没有注明押金不予退还。现在房东不退还押金，要求提前半个月搬走。押金可以退还吗？如何计算《合同法》规定的房东的实际损失
2位律师解答
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和承租人协商解除合同，如果同意那么可能还不用进行赔偿，但是押金需要退。没有满足以下条件，房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方
2022-06-22 09:13:03
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根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2022-06-22 09:20:21
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