请问租房子需要注意些什么？怎样的合同才算是有效？
更新时间：2022-06-21 10:26:33人浏览
问题描述：
我租房时应该注意什么？什么样的合同有效？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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当出租人和承租人就房屋出租的租金、租赁期限、违约责任等条款达成一致意见后，租房合同已经成立。一般情况下，房屋租赁合同自双方签字后生效。判断租房合同生效的依据：
1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的能力。
2、房屋是否为法律法规禁止出租。
3、房屋租赁合同的内容是否合法
1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的能力。
2、房屋是否为法律法规禁止出租。
3、房屋租赁合同的内容是否合法
2022-06-21 10:14:42
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房屋买卖合同需要注意：
（一）查证；
（二）面积的确定与差异的处理；
（三）计价方式与价款；
（四）付款方式的选择；
（五）物业维修资金的交纳；
（六）装修质量要求；
（七）关于规划、设计中途变更的约定；
（八）保修责任；
（九）合同纠纷的处理；
（十）关于产权登记的约定；
（十一）补充条款签合同要注意的事项等
（一）查证；
（二）面积的确定与差异的处理；
（三）计价方式与价款；
（四）付款方式的选择；
（五）物业维修资金的交纳；
（六）装修质量要求；
（七）关于规划、设计中途变更的约定；
（八）保修责任；
（九）合同纠纷的处理；
（十）关于产权登记的约定；
（十一）补充条款签合同要注意的事项等
2022-06-21 10:19:24
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处理房屋租赁纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。.
2022-06-21 10:26:33
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