你好，律师，我想买二手房，应该注意哪些问题，我是新手
更新时间：2022-06-21 09:53:45人浏览
问题描述：
你好，律师，我想买二手房，应该注意哪些问题，我是新手
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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购买二手房需要注意以下几点：选择正规中介购房者在购买二手房时如果选择中介机构，那么一定要选择正规的、信誉度较高的房地产中介机构，可提前查阅该中介结构是否有《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》
2022-06-21 09:26:52
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买二手房注意的问题有：
1、不要只看总价还要看单价；
2、不要只看房龄还要看质量；
3、房子能否正常交易，明确房屋面积；
4、确认交易细节；
5、理清违约责任
1、不要只看总价还要看单价；
2、不要只看房龄还要看质量；
3、房子能否正常交易，明确房屋面积；
4、确认交易细节；
5、理清违约责任
2022-06-21 09:29:45
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买卖二手房时要注意以下问题：
1、房屋产权是否明晰；
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；
6、福利房屋是否合法；
7、单位房屋是否侵权；
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；
9、户口问题；
10、 合同约定是否明确 。
1、房屋产权是否明晰；
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；
6、福利房屋是否合法；
7、单位房屋是否侵权；
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；
9、户口问题；
10、 合同约定是否明确 。
2022-06-21 09:53:45
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