房地产法,签订购房合同怎么防止一房二卖

更新时间:2022-06-20 17:35:50人浏览
问题描述:
《房地产法》,如何在签订购房合同时防止一套房子被出售
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助54000人 · 响应时间 平均2分钟内
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2022-06-20 17:35:50
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一房二卖是怎么规定的?一房二卖怎么处罚
一房二卖是怎么规定的?一房二卖怎么处罚
一房二卖就是出卖人先后与两个不同的买受人订立了买卖合同,这种做法首先日常生活就是不允许的,其次也是我国相关法律法规会打击的民事违法行为。接下来就由法律快车的小编
房屋买卖合同
人浏览
买房时要注意以下事项:注意出卖人是否是房屋的产权人;注意房屋是否存在共有人,有共有人的,共有人是否同意卖房;注意房屋是否存在质量问题;注意房屋是否存在抵押的情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商一房两卖该怎么处理
开发商一房两卖该怎么处理
在我们的实践生活中,对于开发商的行为处理,这是需要按照法定的手续和程序处理的,对于开发商的权益予以保护。那么,开发商一房两卖该怎么处理?为了帮助大家更好的了解相
买卖合同
人浏览
房产纠纷中购房者维护自身的合法权益可以通过:凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到回迁房房产纠纷应该怎么办
如果遇到回迁房房产纠纷应该怎么办
在实践中,对于房产的处理情况,一般是需要到相关的部门进行办理,保障当事人的权益。那么,如果遇到回迁房房产纠纷应该怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
遇到一房二卖的情况,购房者应当根据自己的实际情况和想要达到的目的,要求开发商赔偿损失,或者请求解除商品房买卖合同、返还已经支付的房款及利息。买受人可以要求出卖人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房如何防止一房多卖
二手房如何防止一房多卖
我们购买二手房屋的时候,需要注意的事项有很多,其中有的房东会将二手房屋一房多卖。那么,二手房如何防止一房多卖?二手房过户费税费怎么算?为了帮助大家更好的了解相关
买卖合同
人浏览
具体需要看是什么情况下,出卖房屋:1、贷款中的房子可以做担保,这里的担保是指用房屋作为债务履行的抵押。2、因为贷款的房子,已经事先抵押给了银行,所以,只能就房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遇到一房二卖怎么维权,具体区分两种情况:第一,如果出卖人为房地产开发商,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一房二卖最终房屋属于谁
一房二卖最终房屋属于谁
遇到一房二卖,在合同均具备法律效力,且没有办理登记,也未交付的情形下,房屋一般归签订合同在先的买受人。由于实践中存在多种
房产纠纷
次播放
您好,可以向法院诉讼解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一房二卖纠纷怎么解决
一房二卖纠纷怎么解决
一房二卖纠纷的解决办法:1、生效房屋买卖合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;2、可撤销房屋买卖合同的当事人和无效
合同纠纷
人浏览
怎样防止开发商一房多卖
怎样防止开发商一房多卖
防止开发商一房多卖,买受人可以在签订购房合同时明确“一房二卖”等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任,同时购房者应当及时
房产纠纷
次播放
你好,建议双方协商,协商不成可以起诉要求赔偿的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一房二卖的所有权该如何确定
一房二卖的所有权该如何确定
确定一房二卖的所有权如下:房屋所有权归以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者,如两份合同均处于未
房产纠纷
人浏览
购房者如何防范一房二卖
购房者如何防范一房二卖
购房者防范一房二卖的最好方式就是向不动产登记机构办理预告登记,办理预告登记后,没有购房者的同意,其余人是无权处分购买房屋
房产纠纷
人浏览
1、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易;2、购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证;3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房一房二卖怎么处罚
二手房一房二卖怎么处罚
关于二手房一房二卖的处罚为:1、有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋。2、可撤销合同的当事人和无效合同的当事人
房产纠纷
人浏览
发生工伤后,员工需先去社保局确认单位是否为自己购买了工伤保险,接着在规定时间内申请工伤。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询