你好，我想问一下，买其他村镇的房屋是不是无法过户。如果无法过户只签订合同有效吗
更新时间：2022-06-20 14:02:21人浏览
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在实践中，经常有人如此发问，其实，我们根本就不拥有土地所有权，从何谈起土地所有权是否可以转让，另外，我们常见的土地转让，其实是转让土地使用权，下面，我们一起来具体了解下
2022-06-20 13:39:55
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宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意等等
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意等等
2022-06-20 13:42:26
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已帮助144247人 · 响应时间 平均3分钟内
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
2022-06-20 14:02:21
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你好，可以委托代理行使
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你好，房屋买卖合同是双方真实意愿签订，是有效的。可以与对方协商一致，然后去做公证。
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如果不过户的话，可能存在一定的风险。
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您好 给您回复 可以以赠与的方式过户
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向当地渔政等部门进行咨询。
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是什么原因没有在当时过户？是怎么取得的房产？买卖过户要双方到场
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你好，可向当地的土地部门提出申请
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在农村买房应当注意位置、户型等情况，签订合同时应当注意相关权利义务以及违约责任。发生相关合同问题后，应当及时保存证据，并向人民法院提起诉讼，保护自己的权利。
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立即起诉解除合同，要求返还房款，承担违约金及损失
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可以按合同约定处理
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