3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助164778人 · 响应时间 平均3分钟内
在二手房买卖中签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国民法典的规定，卖方可以选择不同的解决办法。
第一个就是可以要求买方继续履行合同，也就是说，要求买方及时支付房款。如果对方不愿意，卖方可以拒绝返还买方为了购买二手房而预先支付的定金。第二个就是可以要求与买方解除合同，如果卖方因为买方不履行的行为，发生了一些金钱上的损失的，卖方可以要求买方赔偿这些损失。
但是一切的前提都是，买卖双方已经签订了合法有效的二手房买卖合同。
第一个就是可以要求买方继续履行合同，也就是说，要求买方及时支付房款。如果对方不愿意，卖方可以拒绝返还买方为了购买二手房而预先支付的定金。第二个就是可以要求与买方解除合同，如果卖方因为买方不履行的行为，发生了一些金钱上的损失的，卖方可以要求买方赔偿这些损失。
但是一切的前提都是，买卖双方已经签订了合法有效的二手房买卖合同。
2022-06-20 12:44:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么样的二手房合同无效
实践中，对于二手房合同的处理情况，这是需要按照一定的手续和程序进行的，对于权利予以保护。那么，什么样的二手房合同无效？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
买卖合同
人浏览
你可以起诉要求过户
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好结合具体的合同确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订二手房合同要注意什么
在我们签订合同时，注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。那么，签订二手房合同要注意什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
买卖合同
人浏览
之前有没有约定？
贷款没下来，为什么就过户了？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖违约怎么办
二手房卖方违约，作为买方，可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。那么，二手房买卖违约
合同违约责任
人浏览
您好，可能要承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同纠纷时可以通过以下几种方式处理：第一是协商；第二是调解；第三是仲裁；即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易定金合同注意事项是什么
购买房屋支付定金时，法律上的定金与订金是不一样的，有很多人就此会发生纠纷。那么，二手房交易定金合同注意事项是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小
合同违约责任
人浏览
可以起诉要求履行合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同的约定处理。可以要求赔偿的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同签订后卖方反悔怎么办
在生意场上，经常会有因为签订合同而发生纠纷的情形发生。那么，如果遇到有人在签订了买卖合同以后又反悔的情况发生，我们应该如何处理呢？在以下就让法律快车小编为大家带
买卖合同
人浏览
车库没有土地证也就是没有产权，可以协议
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地买卖合同无效怎么办
在我国，不只是大城市里的套房销售火，农村房屋宅基地买卖在当下也很火，也是属于二手房买卖的一种，然而却存在很大问题，容易产生各种纠纷。现在房价飙升，很多购房者想到
宅基地使用权
人浏览
房主违约的，买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的定金，并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的，买受人可以起诉维权。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，看约定的，比如有定金约定的话，此时买方不买了房主可以不退还定金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
