签订预售合同的房管局已经备案，不想买房。开发商坚决不同意退房怎么办
更新时间：2022-06-15 10:26:30人浏览
问题描述：
签订预售合同的房管局已经备案，不想买房。开发商坚决不同意退房怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助61186人 · 响应时间 平均2分钟内
现在买房一般都需要网签，网签实质上是对商品房交易信息的网上备案，主要是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。开发商不网签导致后续买房流程无法继续进行，买方合同目的无法实现，当然有权要求解除合同，也即可以要求退房
2022-06-15 10:06:21
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助134021人 · 响应时间 平均2分钟内
开发商不网签，买受人是否退房，要分析具体情况。如果是因为销售的前置手续有瑕疵，比如“五证”不齐的情况下，合同是无效的，退房是应得到支持的。如果是司法查封等原因，暂时无法备案，作为买方，贷款或者购房资质又受政策性影响很大的，迟迟不能办理备案，就买方带来很多政策性风险
2022-06-15 10:11:50
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助182678人 · 响应时间 平均2分钟内
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-06-15 10:26:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房预售合同备案登记后如何撤销
商品房预售合同登记是行政主管不能对于房开企业的一种管理方式。那么商品房预售合同登记备案的效力是怎样的？商品房预售合同纠纷怎么解决？商品房预售合同备案登记后如何撤
商品房预售
人浏览
你好，房管局不同意的原因是什么呢？可以具体与我取得联系。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果不履行合同怎么办
在我们的日常生活中，常常存在公司不履行合同的行为，劳动者面对这种行为是需要勇于拿起法律的武器处理。那么，如果不履行合同怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同的履行
人浏览
你们可以向住建局投诉处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房的话，购房人是可以要求解除合同和退房的。但是必须按照法定的条件和程序办理。所以，只要按照法律程序办理开发商延期交房业主是可以要求退房的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约能不能退房
当我们与开发商购买房屋时签订购买合同，当违约方是开发商时，开发商就需要根据规定承担起相应的违约责任。那么，开发商违约能不能退房？为了帮助大家更好的了解相关法律知
合同违约责任
人浏览
您好，可以协商，协商不成，可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以通过法律途径解决，要求退房和赔偿损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了购房合同没有网签可以退房吗
大家在现实生活中购买房屋，双方一般来说都会签订购房合同以明确双方的权利义务关系。那么，签了购房合同没有网签可以退房吗？网签合同怎么查看？为了帮助大家更好的了解相
买卖合同
人浏览
房屋买卖签了合同，退房程序如下：首先，向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成、可以通过法律途径处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商跑路办不了房产证怎么办
我们在购买房屋的时候，如果是跟开发商购买的房屋，在办理房屋登记时，需要有开发商的有关证件。那么开发商跑路办不了房产证怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
备案合同是买卖合同吗
有些合同在签订之后需要进行备案，比如说建造合同，因为这些合同关系比较大而且主体也作出了限制。那么，备案合同是买卖合同吗？接下来，关于备案合同是买卖合同吗的详细内
买卖合同
人浏览
你好，可起诉解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
