想本人买房,犹豫名下有房,没有购房资格了,这样会有风险,怎么保护自己的权益。
更新时间:2022-06-12 02:19:31人浏览
问题描述:
如果你想为自己买房子,你会犹豫要不要用你的名字买房。你没有资格买房子。以你堂兄的名义买房是有风险的。我想问你如何保护你的权益。
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"借名买房可能有以下风险:
1、借名人可能承担其出资购买的房屋被法院强制执行的风险;
2、因限购政策,借名人可能面临房屋无法过户到自己名下的风险;
3、借名人需承担其出资购买的房屋被出名人转让的风险。如果是借名购买保障性住房,借名买房协议也可能因违背社会公共利益而被认定为无效。 法律依据:《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 "
1、借名人可能承担其出资购买的房屋被法院强制执行的风险;
2、因限购政策,借名人可能面临房屋无法过户到自己名下的风险;
3、借名人需承担其出资购买的房屋被出名人转让的风险。如果是借名购买保障性住房,借名买房协议也可能因违背社会公共利益而被认定为无效。 法律依据:《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 "
2022-06-12 02:19:31
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