我的店想转让,房东说现在不给转,重新签过个合同才能转,房东这种行为属于违法行为吗?

更新时间:2022-12-15 07:25:59人浏览
问题描述:
我的店铺要换货。房东说他现在不会转让。他只有在签订新合同后才能转让。房东的这种行为违法吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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你们是否有相关的协议呢
2022-06-11 16:49:35
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你好,建议协商解决
2022-06-11 16:56:36
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您好,根据合同约定处理解决
2022-06-11 17:12:31
平台法律顾问团队 咨询我
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转让店铺要房东同意。如果在与原房东签订的租房协议中,原房东明确表示同意实施转租,可以转让店铺;如果在与原房东签订的租房协议中原房东明确表示不允许转租,转让店铺无效。

2022-12-15 07:25:59
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