房屋买卖合同不是房主本人签字，还有就是在没有告知买方签署的是房屋买卖合同的情况下签署的，合同有效吗？
更新时间：2022-06-09 17:15:20人浏览
问题描述：
房屋买卖合同不是业主本人签署的。没有代表他签署的授权书。合同有效吗？此外，该合同是在没有通知买方这是一份房屋买卖合同的情况下签订的。合同有效吗？
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农村房屋买卖合同属于以下几种情况的，视为有效：
1、出卖人和买受人均是同一村的村民。该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。
2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效等
1、出卖人和买受人均是同一村的村民。该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。
2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效等
2022-06-09 16:54:07
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房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
2022-06-09 16:58:34
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对此问题，应区别不同的情形分别处理：一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效
2022-06-09 17:15:20
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这个你可以起诉要求返还
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