我买了一套二手房，签了合同，付了定金和首期款，发现漏水。如果卖方未能在合同规定的转让日期前处理漏水问题。我可以要求解除合同并计算卖方违约吗
更新时间：2022-06-08 16:32:39人浏览
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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具体情况具体分析。如果买方恶意违约，那么卖方可以行使单方解除合同；如果买房只是，比如说晚打款一天或是申请延长几天打款，卖方并不能单方解除合同；关键看合同中违约责任的确认
2022-06-08 16:29:44
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房产纠纷律师团队
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-06-08 16:32:39
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