我要终止合同,这事应该怎么解决?算不算房东违约?

更新时间:2022-06-02 18:52:19人浏览
问题描述:
房东未经通知就把房子卖了。他口头通知房东,他已经卖掉了房子并合并了合同。当他租房子时,中介人问房东他是否愿意卖掉房子,所以他租了下来。有人来看房子,说要买房子,就向房东打听了这件事。房东还承诺不会再发生这种情况。当时,他说如果他卖掉房子,他会退还我剩余的租金和押金,因为我和他签了合同,他突然告诉我房子已经卖了,我想终止合同,但他说这与他无关。这应该如何解决?这是房东违约吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-06-02 18:45:42
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处理房屋租赁纠纷,要确定合同是否有效,可以先申请房屋管理机关进行调解,如果调解不成功,就起诉解决。.
2022-06-02 18:52:19
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