合同约定转让要经过房东同意,这有效吗?

更新时间:2022-06-02 17:57:21人浏览
问题描述:
合同规定转让须经业主批准。这有效吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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《合同法》第七十九条规定:“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:
(一)根据合同性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让
2022-06-02 17:47:20
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未经抵押权人同意并不影响转让合同的效力,抵押物是不动产的,在受让人代为清偿债务消灭抵押权前,根据《土地登记办法》、《房屋登记办法》的规定,没有抵押权人同意抵押财产转让的书面证明,买受人实际无法办理所有权转移登记手续
2022-06-02 17:54:12
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-06-02 17:57:21
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