我买了一套房子、但买家可能要违约、我之前交了两万的违约金、如果违约怎么办、怎么赔

更新时间:2022-05-30 21:33:42人浏览
问题描述:
您好,我在8月15日买了一栋房子并转让所有权,但买家可能会违约。我付了2万元的罚款,房子的总价是135万元。如果我违反了合同,我该怎么办?如何赔偿
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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合同违约如何赔偿,主要看两点:一是看合同约定,即约定赔偿,指合同当事人在订立合同时,事先约定一方违约向另一方支付一定的金钱,或者一方违约产生的赔偿金的计算方法,或者其他赔偿方式
2022-05-30 21:13:22
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房屋买卖合同中买方违约,卖方可以要求其支付违约金,违约金的数额首先是以双方协商为准,如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
2022-05-30 21:21:56
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房东违反房屋租赁合同的约定时,要承担违约的责任,一般要向承租人赔偿违约金或者实际造成的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-05-30 21:33:42
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