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二手房买卖时没拿到房本购买合同有效,只有当合同违反《合同法》规定的时候才会无效,不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。但是卖房人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权,致使买房人无法过户,应当承担相应的违约责任
2022-05-28 11:33:19
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和房东的合同受法律保护,但不能直接约束开发商,建议改合同。不改合同会涉及税费问题
2022-05-28 11:35:51
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您好,只要对方的房产已经实际占有并领取了房屋钥匙,视为已经交付,您们之间的房屋买卖合同就具有法律效力。如对解答满意,请采纳
2022-05-28 11:47:45
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