签了一年,但是现在要拆迁了,我的铺面这边还不知道什么时候拆,合同无效,我想问押金还能要回来吗?

更新时间:2022-05-24 16:45:31人浏览
问题描述:
我的店铺于2015年9月签约。该协议已经签署了一年,但距离签署还有两个月。但现在它将被拆除。村庄的一些部分正在被拆除。我不知道什么时候拆除我的商店。人们几乎都搬走了。我们的房东还没有签字,生意无法继续。他想归还这家商店,但房东拒绝退还押金。合同中的一个条款是,如果有拆迁问题,合同无效。我能拿回押金吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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合同到期客户不搬走,出租人是暂时不需要退还押金的,并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任,费用从押金中扣除,多余的应当返还。押金不足的,还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物
2022-05-24 16:37:42
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店铺被房主收回,如果当事人不存在违约的情形,房客不能要求补偿转让费。《合同法》第113条第1款:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
2022-05-24 16:45:31
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