我8月21号卖的房子,中介合同签的定金3万元违约赔6万含定金,法院会怎么判?

更新时间:2022-05-21 11:20:29人浏览
问题描述:
我在8月21日卖掉的房子在9月底没有卖掉,因为我工作很忙,没有及时归还违约金。中介合同中签订的定金为30000元,违约金为60000元,其中包括定金。现在购房者不上诉,要求履行合同或赔偿30万元。请问,法院将作出什么裁决?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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定金不是违约金,定金是签订合同时或之前预先支付的,作为签订合同或履行合同的担保,具有双倍返还的惩罚性;违约金是双方在合同种约定的,违约方应支付的赔偿金,不事先支付
2022-05-21 10:53:43
平台法律顾问团队 咨询我
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定金与违约金不可并用。如果合同中约定的违约金和定金是针对不同的违约行为,且两者在数额上的总和也不太高,在一方同时实施不同的违约行为形态时,两种责任形式是可以并用的
2022-05-21 11:00:08
合同纠纷律师团队 咨询我
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若卖方已构成违约,中介也存在过错,故可以起诉法院要求解除合同
2022-05-21 11:20:29
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