房本面积写的少,但实际面积大出来十多平米,这种情况拆迁的话按房本面积呢?还是实际面积呢?
更新时间:2022-05-15 11:53:25人浏览
问题描述:
我们买下了廊坊的老社区。这栋房子的面积不多,但实际面积超过十平方米。在这种情况下,房子的面积是多少?还是实际面积?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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买房面积和实际面积不一样的,误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算,超过3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人,如果房屋面积少了3%以上,可以解除合同,也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人
2022-05-15 11:42:55
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房屋面积误差需要全面而专业的测量工具,由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的,按照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
1、面积误差比绝对值在3%以内,据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持
1、面积误差比绝对值在3%以内,据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持
2022-05-15 11:50:51
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