抵押合同首页封面上抵押人错误地填写成借款人的名字，但合同签署是抵押人亲自签署并按了手印的，“抵押权有效”吗？
更新时间：2022-05-14 08:09:27人浏览
问题描述：
抵押人在抵押合同的封面上错误地填写了借款人的姓名，但该合同是由抵押人亲自签署的，并带有他的指纹。“抵押有效”是否有法律依据？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房地产抵押未登记，抵押合同有效，但抵押权还未设立。《物权法》第15条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力
2022-05-14 07:51:40
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认定借款合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-05-14 08:09:27
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