你好！我买二手房，买卖合同是中介代房东签的有效吗？我付了首付款！
更新时间：2022-05-12 12:23:41人浏览
问题描述：
你好我买了一套二手房。中介代表房东签署的销售合同有效吗？我付了首期款！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助116684人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋的销售者需要取得房屋的产权，如果没有产权的，就不具有房屋销售的资格，因此，签订的买卖合同是无效的。规定有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
2022-05-12 11:59:34
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助154362人 · 响应时间 平均2分钟内
"与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。 法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"
2022-05-12 12:23:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖中，业主违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了房屋买卖合同反悔了怎么办
在实践中，对于签署房屋买卖合同的处理情况，这是需要按照一定的手续和程序进行，那么，签了房屋买卖合同反悔了怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
买卖合同
人浏览
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。在签订二手房房屋买卖合同时，双方当事人应当表意真实。若违背意愿，合同无法生效。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是否有权做卖方代理人，要看他是否有卖方的授权委托书，一般情况下中介作为居间居间方是不能代表任何一方的，他起的只是一个居间的媒介作用，但是有授权的话合同是有效的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在买卖合同中，对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖居间合同等于购房合同吗
现实生活当中，我们在进行房屋买卖交易的过程中，难以避免的会出现一些矛盾纠纷。那么，房屋买卖居间合同等于购房合同吗？房屋买卖居间合同的性质？为了帮助大家更好的了解
买卖合同
人浏览
如果你不卖了，属于违约行为；作为违约行为，要看合同中有无约定，即如果违约应当支付对方多少违约金，如果没有违约金的约定，则不支付违约金。如果有约定，则按约定执行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签居间合同中介有权利加违约金吗
在我们生活中，签署居间合同是需要收取一定的中介费，按照一定的流程进行相应的规定，那么，签居间合同中介有权利加违约金吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
中介合同
人浏览
二手房买卖首付应该什么时候付,一、二手房买卖首付应该什么时候付为了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后。双方签订合同时付首付。二手房的首付最低是百分之三十
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典中小产权集资房合同有效吗
实践中，对于产权的办理需要满足一定的条件进行，按照相关的流程进行办理，这是法律上明文规定，那么，民法典中小产权集资房合同有效吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知
物权的设立、变更、转让和消灭
人浏览
1.原则上继承人可以履行这个合同2.可以委托律师解除合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了买卖合同可以毁约吗
在买卖交易中，签订买卖合同，涉及到发货的，如果买方不想要了，或者是卖方出不了货的，都算是单方面的一种违约行为，这肯定是有法律规定的。签了买卖合同可以毁约吗？下面
买卖合同
人浏览
中介的买卖合同是否有效
在如今的现实生活当中，有些人买卖房屋会委托房屋中介的，委托房屋中介要签订中介合同，中介撮合买卖双方签订买卖合同后，委托人要支付报酬给中介，那么中介的买卖合同是否
合同的效力
人浏览
在房屋买卖合同中，下列情形下卖方的行为可能构成违约：1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致，卖方收取定金后，无法定或约定理由拒绝继续履行，不仅有可能需要
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
因合同无效、终止引起的纠纷合同无效的情况较为常见。比如：房子的产权登记为张三和李四，签合同时只来了张三，张三可能会出具一份委托书说明他已得到李四的授权，或者只是
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
