我的商铺租赁合同一年到期后,而且之前欠的房租和这两个月的房租都不给,怎么办?

更新时间:2022-05-10 11:36:40人浏览
问题描述:
我的店铺租赁合同一年期满后,我与租户口头续签了半年,但在过去半年期满时,他没有与我结算租金。我不想把它租给原来的房客,但他没有搬出去。无法拨打110110让我们进行谈判。我说搬走的最后期限是一周。他告诉我要花两个月的时间,他没有交之前欠的租金和这两个月的租金,否则他不会去,我该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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对于房租没到期房东要收回的,出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限,并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的,还应当给予赔偿
2022-05-10 11:14:43
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在房屋租赁期间,如果出租让将房屋出售给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着,其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的,如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话,你是有权拒绝的
2022-05-10 11:20:21
合同纠纷律师团队 咨询我
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谈判一般是对合同中订立的条款进行谈判。谈判的时候要注意明确自己的目的,所要谈判的问题是什么,能不能谈判出结果,然后做相应的记录。
2022-05-10 11:36:40
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