租房四个月后想收回房屋,合同上约定赔偿一个月违约金,应该怎么办

更新时间:2022-05-08 19:30:03人浏览
问题描述:
如果你想在租了四个月后收回房子,合同规定要赔偿一个月的违约金,但房客就是不想搬家,因为租金比周围的房子低得多。我该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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对于房租没到期房东要收回的,出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限,并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的,还应当给予赔偿
2022-05-08 19:19:52
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房子未到期,房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定,没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-05-08 19:26:40
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当前,就租房违约金的处理:双方按照租赁合同约定处理,赔偿约定的金额如果协商不成,可到法院提起诉讼。这里,注意诉讼时效
2022-05-08 19:30:03
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