婚前购房一处，离婚协议中有补偿，对方反悔，要求婚后共同还贷部分及增值部分的分割，是否有权利分割？
更新时间：2022-05-05 10:47:28人浏览
问题描述：
婚前买了一套房子。离婚协议中有赔偿金，但没有写进去。另一方反悔，要求分割共同还贷部分和婚后增值部分。她有权分割增值部分吗？
3位律师解答
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依据我国婚姻法及司法解释，婚前购买的登记在一方名下的房屋，如果婚姻期间用共同财产偿还房贷的，在离婚时需要分割该房屋增值部分。房屋增值部分不是简单的理解为该房屋购买时的价格与离婚时的价格差，该房屋的增值部分是婚后已还本息、购房合同款、已还本息、现房屋价格有关的部分
2022-05-05 10:23:39
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一方以婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时按照个人财产不予分割。
如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割
如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割
2022-05-05 10:28:55
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婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产，婚内房产增值的部分也属于一方个人财产。共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割
由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割
2022-05-05 10:47:28
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