在出租期间，我们租的房子漏水了，是否有权解约或者叫房东减租，这样的房子和组价不合理。
更新时间：2022-05-05 06:48:02人浏览
问题描述：
在租房期间，我们租的房子漏水，不下雨的时候经常会有小石块掉落。上面有一个屋顶。我们认为修复的可能性很小。我们有权终止合同或要求房东降低租金吗？这样的房价和房价是不合理的。
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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：
1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；
2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；
2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
2022-05-05 06:48:02
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你好 需要与你沟通了解下情况
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您好，可以和房东协商解决。
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您好，出租合同有效，您可以约定好违约条款，一旦发生问题可以追究对方违约责任，减小您的损失
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