安置房交易的合同,卖家违约的话 违约金条款有效吗

更新时间:2022-05-04 23:27:09人浏览
问题描述:
对于安置房交易合同,如果卖方违约,违约金条款是否有效
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助127328人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效,买方违约会产生相应的违约责任,比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候,应当参照导致合同无效的情形
2022-05-04 23:17:27
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助136081人 · 响应时间 平均4分钟内
无效合同中的违约金条款,是先有约定,违反约定才会适用本条款追究违约责任,“约定”无效,就不存在违约,那么也就不能适用本条款。因此要是合同被认定为无效的话,那么其中关于违约金的条款也应当是无效的
2022-05-04 23:21:28
平台特邀律师 咨询我
已帮助185826人 · 响应时间 平均3分钟内
根据合同法的相关规定,在合同无效的情况下,有三种条款是有效的:
1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;
2、因合同无效返还由该合同取得的财产;
3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的应当各自承担相应责任。一般来说,合同的违约金条款是合同双方约定的,且违反了合同约定才要赔付违约金,合同约定无效,那么,违反了无效的约定自然也就不用支付违约金,违约金条款也就无效
2022-05-04 23:27:09
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同条款无效违约条款是否有效
合同条款无效违约条款是否有效
合同的法律效力对合同当事人来说是比较重要的内容,因为一旦合同不具备法律效力,就会给合同当事人的权益造成一定程度的侵害。那么,合同条款无效违约条款是否有效?为了帮
民事法律行为
人浏览
您好,按合同约定进行处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房草签合同违约是否有违约金
二手房草签合同违约是否有违约金
草签二手房合同后违约的一般有违约金。一方违约,另一方可以要求按照合同继续执行合同约定并支付违约金;对于一方确确实实不能继
房地产
人浏览
无效合同中违约条款是否有效
无效合同中违约条款是否有效
无效合同是在合同签的时候由于合同的内容或者是签订合同的时候当事人不是出于本意的,对于无效合同其实某些合同的方面还是有效的。下面就让法律快车小编为大家带来无效合同
无效合同
人浏览
合同违约违约金赔偿是怎么规定的
合同违约违约金赔偿是怎么规定的
不论是劳动合同、债权合同还是其他合同,都有可能涉及到合同违约的问题。那么,当合同违约时,违约金赔偿是怎么规定的?合同违约金约定...
违约的损害赔偿
人浏览
至于违约金的约定,购房者可根据违约情况就违约数额进行约定,也可约定违约损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于或过分高于实际损失的,购房者可请求法院或仲裁机构予以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同是否可以约定违约金
合同是否可以约定违约金
根据我国相关法律的规定,在合同中可以依法约定违约金。违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同
合同法
人浏览
房屋买卖合同关键条款约定
房屋买卖合同关键条款约定
(1)有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积,及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数,使用面积平米数,建筑面积与使
买卖合同知识
人浏览
连锁加盟行业有了管理规章。《条例》规定“两店一年”准入制度。特许人从事特许经营活动应当至少拥有两个直营店,并且经营时间超过一年,违反者不仅将被没收违法所得,还将
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签合同可以写两个人的名字,即这两个人构成连带责任。产生纠纷后,两人要一起承担。一份合同的成立是需要合同双方当事人签字确认,否则合同都不成立,更不会导致合同的生效
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
至于违约金的约定,购房者可根据违约情况就违约数额进行约定,也可约定违约损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于或过分高于实际损失的,购房者可请求法院或仲裁机构予以
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果不按照合同约定履行的话可以通过法院起诉解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好,合同没有约定违约金数额或者计算方式的,只能要求赔偿违约给你造成的经济损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
定金对合同效力是没有影响的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
委托合同是代理的一种根据,委托代理协议一般包括以下内容:当事人条款、委托处置的事务、双方当事人的权利、义务、报酬、完成委托事项的质量要求、完成委托事项的期限、违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
针对合同单方违约的情况,可以根据《民法典》的相关规定,选择解除合同或者要求违约方进行补救。这样可以保护自己的权益,避免损失扩大,并确保合同目的得以实现。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
对开发商违约不退定金的情况,你可以首先尝试与开发商协商,要求退还定金。如果协商无果,根据《民法典》相关规定,你还可以选择仲裁或起诉等法律途径来维权。注意及时处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
可以参照事故前12个月的收入平均值的,需要收入证明、银行流水等予以作证的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
合同的有效期没有固定的法律上限,其有效性主要取决于双方的约定和合同的合规性。根据《民法典》的规定,只要合同双方具备相应的民事行为能力,并且合同内容合法、合规,合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!上诉针对有异议部分收费
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合涉及的纠纷细节研判对方收取费用在法律上是否具有依据的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
拖欠大概多少钱没给? 有凭证么?
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询