新房子入住三年，地热漏水，物业说过了两年保修期，不负责，开发商也不不负责，应该怎么办，打官司会赢么
更新时间：2022-05-03 07:06:25人浏览
问题描述：
这座新房子已经使用了三年，地热水渗漏了。该房产表示两年保修期不负责任，开发商也不负责任。我们该怎么办？我们会赢官司吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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还没交房已出现漏水现象业主可以请求解除合同和赔偿损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
2022-05-03 06:43:11
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业主维权方式主要有以下几种：
（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
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