签了五年的合同。合同上租金每年4万。违约金两万。房租已到，该怎么办？违约金两万合法吗？
更新时间：2022-05-03 01:45:48人浏览
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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现行法律允许当事人在租赁合同自行约定违约金条款，但需要注意的是，若当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”
2022-05-03 01:42:21
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违约金是指当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。约定违约金也是一种附条件合同，违约行为发生违约金条款就生效，反之则不生效
2022-05-03 01:45:48
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