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卖房不一定需要离婚协议书。如果房子是一方的个人房产，那么房产所有权人依法享有处分的权利，即无需经过配偶同意就可以变卖房产；如果房产是夫妻共同房产，但是在离婚时已归当事人所有的，当事人在变卖房产时也不无需出示离婚协议书。
如果房子未办理过户手续，仍处于双方名下，则当事人在卖房时要出具离婚协议书。
如果房子未办理过户手续，仍处于双方名下，则当事人在卖房时要出具离婚协议书。
2022-12-27 20:04:26
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