3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助187995人 · 响应时间 平均5分钟内
在建工程可以设立抵押。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
2022-04-21 14:10:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助58580人 · 响应时间 平均4分钟内
在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物，只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押；在建工程作抵押必须符合以下条件：抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金，并且只能向银行贷款；土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押；办理抵押登记
2022-04-21 14:16:34
咨询我
已帮助177658人 · 响应时间 平均5分钟内
在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。根据《担保法》司法解释、《城市房地产抵押管理办法》及其它法律法规的规定，在建工程抵押必须具备以下几方面条件：
1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。
2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。
3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。
4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。
1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。
2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。
3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。
4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。
2022-04-21 14:34:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村房屋抵押可以进行吗
我们都知道房屋作为不动产来说是可以办理抵押登记的，但如果是农村的房屋，是否可以办理抵押登记呢。那么，农村房屋抵押可以进行吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
抵押权
人浏览
您好，可以进行抵押登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何理解第三方抵押担保
实践中，对于抵押担保的行为处理，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利予以一定的保护。那么，如何理解第三方抵押担保？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
抵押权
人浏览
在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押合同早于借款合同有效吗
在现实生活当中，有时候我们订立抵押合同的时间会早于借款合同，那么，抵押合同早于借款合同有效吗？借款合同中能约定违约金吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
抵押权
人浏览
您好！抵押整宗土地使用权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在建工程抵押条件有哪些
在进行抵押活动时，我们可以看到法律规定了部分财产是禁止抵押的。那么，在建工程抵押条件有哪些？在建工程抵押范围有限制吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
抵押权
人浏览
你好:土地使用权可以向国土资源局办理抵押登记,要向土地部门提供土地证、抵押合同、抵押物清单、借款合同、房产抵押证明、土地估价报告、地价确认证明、双方身份确认材料
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在建工程可以设立抵押。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以进行抵押登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产抵押他项权证是什么
现实生活中，我们将房屋进行抵押登记之后，登记机关就会颁发给抵押权人房屋他项权证。那么，不动产抵押他项权证是什么？不动产抵押时效是多久？为了帮助大家更好的了解相关
抵押权
人浏览
在建的工程只要能确定权利，原则上是可以抵押得，尽管我国目前没有成为的立法来确认，但是在相关条例以及规章和司法实践中，是有规定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地抵押需要抵押人的身份证件、抵押物权利证书或凭证、登记申请书、借款合同、抵押合同等。抵押登记也可以委托他人办理，但需出具经公证的委托书和代理人身份证件。希望能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，以抵押合同与抵押登记为准
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
