购买的商品房还没有装修就出现墙面有裂缝，这套房子交房到现在还不到两年，请问这种情况下可以退房或者要求赔偿吗？
更新时间：2022-04-19 12:00:32人浏览
问题描述：
所购商品房的墙面在装修前有裂缝。房子交付还不到两年。在这种情况下，我可以退房或索赔吗？
3位律师解答
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新房地板开裂能否要求退房，需要根据开裂的程度来判断是否严重影响房屋质量，如果已经达到严重影响房屋质量的程度，业主可以要求退房
2022-04-19 11:39:35
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入住后发现质量问题可以退房，并且可以要求支付一定的违约金。根据《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
2022-04-19 11:45:07
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对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，可以要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房。如果经有关机构检测后，确实发生房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的情况，购房者可以要求退房，同时可以要求开发商承担违约责任
2022-04-19 12:00:32
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