2016年我全款买了一套房，后经房管所查已经备案在他人名下、开发商讲是抵押的、现不知该什么办
更新时间：2022-04-14 00:45:24人浏览
问题描述：
2016年，我用所有的钱买了一套套房，但我还没有注册。经房屋管理处调查，我已以他人名义登记。我找到了开发商和开发商，他们说房子已经抵押了。现在我不知道该怎么办了
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助126707人 · 响应时间 平均3分钟内
房子被开发商抵押的情况有两个，一个是开发商“先抵后卖”，也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，另一个是“先卖后抵”，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
2022-04-14 00:35:48
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助120059人 · 响应时间 平均1分钟内
房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同
2022-04-14 00:38:01
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助72515人 · 响应时间 平均4分钟内
如果查实开发商的抵押行为，在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定，要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失
2022-04-14 00:45:24
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。《物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况请提供详细信息进行评估
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你们是按揭还是全款购房？商品房已经存在抵押了吗？建议把问题说清楚点，谨防开发商存在欺诈行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，办理承租权变更手续
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，一般司法拍卖的房子法院是不进行清退的，有无协商的空间？可致电咨询王律师，手机同微信，为你的权益保驾护航
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议办理确认产权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据购买合同相关规定，建议起诉解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在未拿到房产证的时候，自己的购房合同已经在房管局备案了。这时候是不能去掉房产证上面的名字的，只能等房产证办下来即可，房产证减名字手续如下：首先看这套房子贷款是否
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可起诉要求确认产权人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
找开发商签订购房合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
